Идея

Лопахин. Мне хочется сказать вам что-нибудь очень приятное, веселое. (…) Вот мой проект. Прошу внимания! Ваше имение находится только в двадцати верстах от города, возле прошла железная дорога, и если вишневый сад и землю по реке разбить на дачные участки и отдавать потом в аренду под дачи, то вы будете иметь самое малое двадцать пять тысяч в год дохода.
 
Гаев. Извините, какая чепуха!